読みなよ。

FXで 勝てない人 読みなよ。

不動産投資などいかがですか?1

   

僕のトレーダー仲間で、現在はFXを卒業して不動産投資に転向している人がいる。

複数のアパートを所有してその家賃収入で暮らしている。
悠々自適に。

彼はFXトレーダーとして優秀だったが
一日ずっとチャートに縛られるのが向いていなかったようだ。
数千万円を稼いだ後で「FX辞めるわ」と言った。


その後彼が何をするのか、僕はずっと興味深く見ていたんだけれど
埼玉で不動産投資をすると言って
なんかスンゲェ大量の本を買い込んで勉強していた。

で、1年くらい本とかセミナーで勉強をしていくつかのアパートを購入
そして大家さんになった。


「どう?」と僕が聞くとニヤニヤしながら「いい感じ」と彼は答えた。

FXと比べて「運」の要素が少ないのだと言う。

不動産は「努力次第でどうにでもなる」から好きなのだそうだ。

不動産サイトを何軒も、一日5時間も6時間も見て、半年近くそれを続けて
これは買い!と思った物件に問い合わせを入れる。
現地に足を運び、物件の周囲の環境をくまなくチェックする。

購入後は仲介業者を何軒も回り、入居者募集のお願いをして回る。
(他にも秘密のテクニックがあるということだった)

住みたい!と思ってもらえるようなリフォームをする。
たくさん勉強して、試行錯誤して内装を考える。
できるだけお金をかけないように、自分でできることは業者に頼まずに自分でする。

内見者が来たときは、大家自らあの手この手でアピールする。

物件は放置しないでマメに掃除をしたりしてちゃんと管理する。

家賃滞納者からはあの手この手で蛇のような執念で回収する。


(もちろん彼はこれ以外にも多くの努力をしたのだろうけど)
複数アパート所有、満室大家となる。

いったん軌道に乗ってしまえば、ある程度は楽になるのだという。




一方、FXの場合はどうかといえば、確かに運の要素は多い。

FXはラインやインジケータが「今買ってもいいよ」というサインを出すと、それに従って買うが
その後で思惑とは逆の方向に動いて損切りになることがよくある。

いったんポジションを持つと、その後の勝敗は神頼みになる。

トレード後に「なんで??」と振り返りはするものの
「ルール通りやった」「仕方ない損切りだった」という反省になることはよくある。

ポジ保有後に何か努力したからといって、努力した瞬間に価格がバイーン!と上がるわけではない。



FXでも「努力は報われる」。
努力しない人は一生勝ちトレーダーにはなれない。

それは真実。

でも、元FX仲間の彼の話を聞いていると確かに
「努力がより報われる投資法」という点で見れば、不動産というのも悪くはないよな、と僕は思った。(自分でやろうとは思わないけど)




実はこの話は続くのです。


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 - FXトレーダーとして

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